Aviso Legal Importante y Términos de Uso
Marco Legal, Advertencia de Responsabilidad y Debida Diligencia de REmatrixCR
Los cronogramas de subastas, datos de propiedades, información catastral y precios base que se muestran en esta plataforma se agregan automáticamente a partir de fuentes públicas, incluidos el Boletín Judicial y el Registro Nacional. Si bien nuestros sistemas operan continuamente para brindar información oportuna y estructurada, los expedientes judiciales, suspensiones de remates, ajustes de base y asientos registrales están sujetos a constantes cambios y errores involuntarios.
Esta plataforma funciona estrictamente como una herramienta automatizada de investigación informativa y descubrimiento de oportunidades. La plataforma no otorga garantías, expresas o implícitas, respecto a la exactitud, integridad, precisión de linderos, situación jurídica o validez de cualquier publicación de propiedad o estado de remate mostrado.
Naturaleza del Servicio y Ausencia de Asesoría Profesional:
REmatrix CR es exclusivamente una plataforma de inteligencia de mercado e investigación documental. El uso de la información no sustituye el criterio profesional de un abogado notario, perito valuador o topógrafo colegiado, ni constituye recomendación de inversión.
Aviso de Plataforma y Limitaciones de Información Pública
Aunque cada publicación se somete a revisión exhaustiva, pueden existir discrepancias u omisiones originadas en los edictos oficiales o registros públicos:
Puede resultar complejo determinar con certeza si una finca corresponde a terreno rústico o si cuenta con construcciones cuando las coordenadas catastrales presentan ambigüedad o cuando la cartografía satelital antecede a desarrollos constructivos recientes.
Los señalamientos de remate, suspensiones cautelares, acuerdos de pago o declaratorias de subastas desiertas se tramitan de manera dinámica en los expedientes judiciales y pueden variar antes de su publicación en gaceta.
Protocolo Recomendado de Debida Diligencia para Inversionistas:
Utilice nuestra herramienta de gestión legal para solicitar la clave PIN ante el tribunal y examinar el dictamen pericial con fotografías y descripción pormenorizada del inmueble.
Contacte al juzgado de cobro a través de los datos provistos en nuestro Directorio Judicial para ratificar que la fecha de remate se mantenga en firme.
Estudie la matrícula de Folio Real, plano catastrado, solvencia de impuestos territoriales y realice una inspección presencial del entorno antes de presentar ofertas.
Responsabilidad del Usuario y Debida Diligencia Obligatoria:
Los usuarios son los únicos responsables de realizar su propia debida diligencia legal, financiera, catastral y registral independiente. Antes de presentar posturas, comprometer fondos o tomar decisiones de compra, debe verificar de manera independiente todos los gravámenes, gravámenes hipotecarios, estudios de registro, planos catastrados, estados de impuestos municipales y expedientes judiciales directamente ante los registros judiciales oficiales de Costa Rica y el Registro Nacional.
Estudio de Registro y Gravámenes
Verificar grado hipotecario y purga de gravámenes en Folio Real.
Concordancia Catastral (SNIT/SIRI)
Confirmar linderos, cabida superficial y frente a calle pública.
Solvencia de Impuestos Municipales
Revisar impuestos territoriales y cuotas condominales pendientes.
Expediente Judicial y Visita Física
Inspeccionar ocupación física y resoluciones del despacho judicial.
Al utilizar esta aplicación, usted reconoce y acepta que la plataforma, sus desarrolladores, operadores y afiliados no asumen responsabilidad alguna por daños directos, indirectos, financieros o consecuentes derivados del uso o la confianza depositada en la información suministrada.
Registros y Portales Públicos Oficiales
Enlaces directos a fuentes oficiales para su debida diligencia independiente.